あかぴのChangeLog by rchalow

雨
14時ごろから風が強くなってきた。

https://drive.google.com/file/d/0B6L2LGGH3dMmUG41YXMtSm44ZWs/edit?usp=sharing

土 地 建 物 売 買 契 約 書
  
売主 と 買主 との間に、次のとおり土地建物売買契約を締結します。
  
  
  
第１条 売主はその所有する後記の土地建物(以下本件土地建物という)を買主に売り渡し、買主はこれを買い受けるものとします。
第２条 本件土地建物の売買代金は、土地については金 万円也、建物については金 万円也、
            総合計 金 万円也とします。本件土地建物の表示は登記簿記載の表示によるものであり、本件建物の
            構造・実測面積がこれと相違することがあっても、売主および買主は、売買代金の増減を請求したり契約を解除したり
            することはできないものとします。
第３条 買主は本契約締結と同時に売主に対し手附金として 金 円也 を支払い、売主はこれを
            受領しました。この手附金は解約手附としますが、売買代金支払いのときにはその一部に充当します。
第４条 売主から買主に対する本件土地建物の引渡しおよび所有権移転登記申請手続きは 年 月 日までに
            行なうものとし、登記申請完了と同時に、買主は売主に対し売買代金を支払います。
            所有権移転登記に要するいっさいの費用は買主の負担とします。
            売主は前項による引渡しの時までに、隣地および道路との境界線および境界点を買主に明示し、買主は
            それを確認するものとします。
第５条 売主は、前条第１項による引渡しおよび所有権移転登記申請の時までに本件土地建物上に存する抵当権、
            質権、借地権、借家権その他買主の完全な所有権の行使を妨げるいっさいの負担を除去し、かしのない完全な
            所有権を買主に移転するものとします。
第６条 本件土地建物の所有権は、第４条第１項の売買代金の支払いが完了した時に、買主に移転するものとします。
第７条 本件土地建物にかかる公租公課その他の賦課金および負担金ならびにガス、電気、水道その他の附帯設備の
            使用料は、本件土地建物の引渡しの日をもって区分し、その日までの分は売主の負担とし、翌日以降の分は
            買主の負担とします。
第８条 本契約締結後、第４条第１項による本件土地建物の引渡し完了前に、売主または買主のいずれの故意または過失
            によらないで本件土地建物の全部または一部が火災、流失、陥没その他により滅失またはき損したとき、あるいは
            公用徴収、建築制限、道路編入等の負担が課せられたときは、その損失は売主の負担とし、買主は売買代金の減額
            または原状回復のために生ずる損害の賠償を請求ができるものとします。
第９条 前条に定める滅失またはき損によって買主が本契約締結の目的を達することができないときは、買主は本契約を
            解除することができます。この場合は、売主はすでに受け取った手附金を買主に返還しなければなりません。
第10条 売主または買主は、その相手方が本契約に違反し、期限を定めた履行の催告に応じない場合には、本契約を
            解除し、違約金として金 円也の支払いを相手方に請求することができるものとします。この場合に
            おいて、売主が違約したものであるときは、すでに受け取った手附金は買主に返還し、買主が違約したものである
            ときは、売主は、すでに受け取った手附金をもって買主の支払うべき違約金に充当することができるものとします。
第11条 本契約書の作成費用は、売主と買主の双方で均分負担するものとします。
第12条 (特約事項)
            売主が。。。。。。。。。。。。
  
              売買物件の表示
              土地の所在場所 気仙沼市
                  一、宅地 平方メートル
              建物の所在場所 上同所 同番地所在
              家屋番号 番
                  一、木造亜鉛メッキ鋼板葦２階建 居宅
                        床面積 １階 平方メートル ２階 平方メートル
                        車庫 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建 平方メートル
  
            上記のとおり契約が成立しましたので、本契約書 ２通を作成し、売主および買主が
            署名押印のうえ、各１通を所持します。
  
                    平成 年 月 日
  
                                  売主 住所
                                        氏名 印
                                                                    印
  
                                  買主 住所
                                        氏名 印
                                                                    印
                                                                    印
  
                                  立会人住所
                                        氏名 印